9월 아낌e 보금자리론 생애최초 예상대출 자격 조건 금리 조회 계산기

2026년 8월 27일 확인 기준

2026년 9월 보금자리론 금리는 전월과 같은 수준으로 동결됐습니다.
아낌e보금자리론은 만기별 연 4.90~5.20%, u-보금자리론과 t-보금자리론은 연 5.00~5.30% 범위입니다.

9월 방향금리 동결

아낌e4.90~5.20%

u·t 방식5.00~5.30%

최대 우대1.0%p

금리표만 보면 아낌e가 낮아 보이지만, 실제 선택은 전자약정 가능 여부, 우대금리 대상, 대출만기,
주택가격·소득·한도 조건까지 같이 봐야 합니다.

Table of Contents

9월 보금자리론 금리표

한국주택금융공사 발표에 따르면 2026년 9월 보금자리론 금리는 동결입니다.
8월 공시 금리와 같은 수준이 이어지며, 전자약정 방식인 아낌e보금자리론이 u·t 방식보다 0.10%p 낮습니다.

상품 / 만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
아낌e보금자리론	4.90%	5.00%	5.05%	5.10%	5.15%	5.20%
u-보금자리론	5.00%	5.10%	5.15%	5.20%	5.25%	5.30%
t-보금자리론	5.00%	5.10%	5.15%	5.20%	5.25%	5.30%

우대금리를 최대 1.0%p까지 적용받는 경우 최저 금리는 만기별 연 3.90~4.20% 수준까지 낮아질 수 있습니다.
다만 우대항목은 소득, 가구유형, 중복 적용 제한에 따라 달라집니다.

같은 보금자리론이라도 신청 방식에 따라 금리가 달라집니다.
검색할 때는 “보금자리론 금리”만 보는 것보다 “아낌e보금자리론 금리”, “u보금자리론 t보금자리론 차이”까지 같이 확인하는 편이 실제 선택에 가깝습니다.

구분	신청 방식	9월 금리 포인트	어떤 사람이 먼저 볼까?
아낌e보금자리론	전자약정·전자등기 방식	u·t보다 0.10%p 낮음	온라인 처리와 전자약정이 가능한 사람
u-보금자리론	비대면 신청 후 전자처리 미적용 방식	아낌e보다 0.10%p 높음	비대면 신청은 원하지만 전자약정 처리가 어려운 사람
t-보금자리론	은행 방문 대면 신청	u와 같은 금리 수준	은행 창구 상담을 함께 받고 싶은 사람

금리가 0.10%p 차이 나도 대출기간이 길면 총 부담 차이는 커질 수 있습니다.
아래 표는 아낌e보금자리론 기준으로 1억원을 원리금균등 방식으로 빌렸을 때의 대략적인 월 납입액입니다.

만기	아낌e 금리	1억원당 월 납입액 예시	체크 포인트
10년	4.90%	약 105만 5,774원	월 부담은 크지만 총 이자는 상대적으로 줄어듭니다.
15년	5.00%	약 79만 794원	상환기간과 월 부담의 균형을 볼 때 자주 비교됩니다.
20년	5.05%	약 66만 2,721원	월 부담을 낮추면서 총 이자도 함께 봐야 합니다.
30년	5.10%	약 54만 2,950원	실수요자가 가장 많이 비교하는 장기 구간입니다.
40년	5.15%	약 49만 2,173원	만기 40년은 별도 조건 충족 여부를 확인해야 합니다.
50년	5.20%	약 46만 8,313원	월 납입액은 낮아지지만 장기 이자 부담을 같이 봐야 합니다.

위 계산은 1억원, 원리금균등, 금리 고정, 기타 비용 제외 기준의 단순 예시입니다.
실제 월 납입액은 대출금액, 실행일, 상환방식, 우대금리, 거치 여부 등에 따라 달라집니다.

보금자리론은 금리만 맞는다고 바로 신청 가능한 상품이 아닙니다.
일반 보금자리론 기준으로 주택가격, 소득, 주택 보유 수, LTV·DTI, 대출한도 조건을 먼저 확인해야 합니다.

항목	일반 기준	확인할 부분
주택가격	6억원 이하 공부상 주택	시세·공시가격·감정평가 등 평가 방식에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.
소득	부부합산 연소득 7천만원 이하	신혼가구, 다자녀, 전세사기피해자 등은 세부 기준을 따로 확인해야 합니다.
대출한도	최대 3.6억원	다자녀·전세사기피해자는 4억원, 생애최초는 4.2억원까지 별도 한도가 안내됩니다.
LTV·DTI	LTV 최대 70%, DTI 최대 60%	담보주택, 소득산정, 기존 부채에 따라 실제 가능금액은 달라집니다.